Agencia inmobiliaria, activa desde hace 30 años en la isla de Fuerteventura con ventas, alquileres e inversiones.




Quien pretenda adquirir una propiedad en España, debe apostar por la seguridad de nuestra empresa

Forum Inmobiliaria se ocupa de hacer las comprobaciones necesarias.

Nuestros clientes disfruten de una completa tranquilidad, de forma que efectúe así una compra segura.

Nuestros abogados se la resumen en los siguientes puntos:

  1. En primer lugar, se debe comprobar que el vendedor sea realmente el propietario legal de la finca. (inscrito en el registro de propiedad)
  2. Coincide la descripción del inmueble con la información del registro (sus linderos, tamaño, etc.)
  3. Existe documentación del inmueble, como por ejemplo cédula de habitabilidad, Boletín eléctrico etc.? Estos documentos se obtienen siempre en cuando que sé realizo una construcción de un inmueble legal.
  4. Antes de comprar un terreno, se debe comprobar si es urbanizable. Es util de solicitar primero una cedula urbanística en el Ayuntamiento.
  5. Si el vendedor es un extranjero que no reside en España, el Vendedor esta obligado a Retener el 6% del precio de venta para su ingreso en Hacienda.
  6. Es necesario comprobar que no existan impuestos pendientes, libre de inquilinos y Créditos, como puede ser una hipoteca.
  7. Para comprar o vender una propiedad en España en nombre de otra persona requiere un poder notarial. Si se firma un poder en el extranjero será necesario una traducción Jurada del poder al español y un sello denominado “Apostilla de la haya”.
  8. Si existe documentación o trabajos pendientes en la propiedad, les ruego de Retener una parte del precio el día de la firma ante Notario como garantía.
  9. Es conveniente pedir al notario, inmediatamente después de firmar una Escritura Publica, que efectúe un asiento de presentación por fax. De esta forma la finca consta en el registro como vendido, evitando así la doble venta.
  10. Después de firmar una escritura, existe un plazo de 30 días para el pago de impuestos.
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